购买房子注意事项

购买房子注意事项

买房是人生大事，但是买房的过程中却充满了崎岖坎坷的悲剧，废话少说。买房需要注意的事情真不少，买房需要先 看房（新房，期房，二手房）

看房需要注意那些问题：地理位置、周边环境、小区管理、房子本身。

地理位置

• 是否处于学区房
• 周边交通是否方便（公交站，火车站，客运站，地铁）
• 周边生活服务（超市，菜市场，便利店，饭店，游乐园，公园）
• 周边商业服务（商场，大型购物中心，银行，加油站，宾馆）
• 周边医疗服务（是否有大型医院，药店，医疗站）
• 周边规划设施（施工时间长短，噪音问题）

地理位置挑选的好坏，决定了以后购房者入住之后生活的便利程度，还应该注意房屋距离该配套设施的远近。

一般来说，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，选择在5公里为半径的生活圈内置业，才能很大限度地节约时间成本和生活成本。

周边环境

• 高压电站或者高压线
• 垃圾处理场
• 墓地/殡仪馆等
• 大型工厂噪音严重

由于目标物体比较大，基本上手机地图就能显示，而且一般的住宅类房屋周边很少有

小区管理

• 小区大门守卫情况（大门的整体面貌，值班的人员时长）
• 小区人行道、车道的规划（小区人行道，车道规划，人车分流）
• 小区物业问题（人员配比，物业资质）
• 小区停车位（是否充足，充电桩问题）
• 小区内部环境问题（乱扔垃圾，固定垃圾桶，楼道卫生）

房子本身

• 楼道间的电水表间（是否合理，检查是否方便）
• 房屋内部是否漏水 （漏水顶层多发，墙体或天棚有明显水渍，外墙渗水情况）
• 墙体是否有裂痕（根据外墙的位置查看，具体对照）
• 厨房烟道和天然气管道（是否合理，排烟是否通畅）
• 窗外遮光情况（应观察上午、中午、下午，不同季节关照时长）
• 窗外有无噪音（临近街道、铁路，施工时长，楼上或楼下噪音，楼道噪音）